Są miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie spokoju.
Takim miejscem jest właśnie ta wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Wygon, na skraju Drawieńskiego Parku Narodowego.

To idealna propozycja dla osób, które marzą o życiu blisko natury, cenią ciszę, przestrzeń i prywatność, a jednocześnie szukają domu z potencjałem inwestycyjnym zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności agroturystycznej lub wynajmu krótkoterminowego.

LOKALIZACJA
Wygon to malownicza miejscowość położona w południowej części województwa zachodniopomorskiego, w gminie Bierzwnik, około:

30 km od Choszczna,
60 km od Gorzowa,
100 km na południowy wschód od Szczecina,
110 km od przejścia granicznego w Kostrzynie nad Odrą i
210 km od Berlina.

Okolica zachwyca lasami, jeziorami oraz wyjątkowym spokojem. To prawdziwy raj dla miłośników natury, wędkarzy, grzybiarzy, rowerzystów i osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku.

W pobliżu znajdują się:
-liczne jeziora o czystej wodzie
-trasy rowerowe i piesze
-stadniny koni
-Drawieński Park Narodowy
-spływy kajakowe rzeką Drawą
-pole golfowe Modry Las jedno z najpiękniejszych w Europie

To miejsce, w którym naprawdę można zwolnić tempo i cieszyć się codziennością.

Sama nieruchomość położona na skraju lasu, z dojazdem asfaltowym. Stanowi dwie działki o łącznej powierzchni 4704 m². Teren nieruchomości całkowicie ogrodzony i zagospodarowany z własnym kawałkiem lasu. Spokojne sąsiedztwo, luźna zabudowa mieszkaniowa, tereny leśne. W niedalekiej odległości czyste jeziora to tylko zaledwie kilka zalet tej niezwykłej nieruchomości!

NIERUCHOMOŚĆ
Dom wolnostojący, wybudowany w 2012 roku według projektu Tęcza 2 , usytuowany na dwóch działkach o łącznej powierzchni 4704 m².

Teren jest w pełni ogrodzony, zagospodarowany i pięknie wpisany w naturalne otoczenie. Na posesji znajdują się liczne nasadzenia, drzewa iglaste, brzozy oraz własny fragment lasu, który nadaje nieruchomości wyjątkowego klimatu i prywatności.

Dodatkowym atutem jest:
-garaż dwustanowiskowy
-kuchnia letnia z wędzarnią i piecem do pizzy
-miejsce na ognisko i grill
-liczne miejsca parkingowe
-monitoring i system alarmowy

Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową.

Budynek został wybudowany z dbałością o trwałość, funkcjonalność oraz ponadczasową estetykę, z wykorzystaniem solidnych i sprawdzonych rozwiązań konstrukcyjnych.

Ściany zewnętrzne: murowane 2-warstwowe, ocieplone.
Elewacje: tynk mineralny cienkowarstwowy + elementy drewniane imitujące mur pruski,
Strop: żelbetowy monolityczny
Dach: dachówka ceramiczna, kąt nachylenia 45

WNĘTRZE DOMU
Dom o powierzchni 224 m² został zaprojektowany z myślą o wygodzie dużej rodziny oraz komforcie gości.

Parter stanowi przestronna, otwarta strefa dzienna z dużym salonem, jadalnią oraz kominkiem, który nadaje wnętrzu wyjątkowego klimatu i zapewnia ciepło podczas zimowych wieczorów.

Z salonu wychodzi się na taras z widokiem na sosnowy zagajnik, który daje poczucie prywatności i naturalnego kontaktu z otoczeniem.

Na parterze znajduje się również:

-oddzielna kuchnia z zabudową i sprzętem AGD
-funkcjonalna spiżarnia
-duża sypialnia z garderobą i prywatną łazienką
-osobne WC usytuowane przy salonie

Na piętro prowadzą reprezentacyjne schody z drewnianymi poręczami.

Górna kondygnacja to:
-5 sypialni
-2 prywatne łazienki przy pokojach
-dodatkowa trzecia łazienka wspólna

Łącznie dom oferuje aż 7 pokoi i 4 łazienki, 1 WC.

Z uwagi na charakter nieruchomości a przede wszystkim rozkład pomieszczeń może być pięknym miejscem na prowadzenie własnego biznesu i otwarcie agroturystyki.
Nie wymaga dodatkowych nakładów w tym celu pokoje są tak przystosowane i umeblowane, że już teraz można wykorzystywać budynek w tym celu.

MEDIA I OGRZEWANIE
-prąd
-woda
-kanalizacja
-ogrzewanie na opał stały (ekogroszek)
-kominek w salonie

Dom jest ocieplony, zadbany i gotowy do zamieszkania bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość doskonale sprawdzi się nie tylko jako komfortowy dom całoroczny, ale również jako:
agroturystyka
dom wakacyjny pod wynajem
pensjonat
inwestycja premium w otoczeniu natury

Układ pomieszczeń, liczba sypialni oraz standard wykończenia pozwalają rozpocząć działalność praktycznie od zaraz.

To miejsce, które może być zarówno prywatnym azylem, jak i świetnie prosperującą inwestycją.

To nieruchomość, którą trzeba zobaczyć na żywo, aby w pełni poczuć jej klimat, przestrzeń i wyjątkowe położenie.

Na stronie naszego biura nieruchomości znajdziesz więcej zdjęć.

Zapraszam na prezentację.